![Misha Bansko](/img/default-banner.jpg)
- Видео 239
- Просмотров 1 328 666
Misha Bansko
Добавлен 17 авг 2015
Всем привет! Меня зовут Миша. Я из России, сейчас живу в Болгарии, в городке Банско - известном горнолыжном курорте.
В своих видео я рассказываю о нашей жизни в Болгарии, но, прежде всего, я рассказываю о Банско.
Мои видео будут интересны и полезны широкому кругу людей, особенно если вы:
- интересуетесь инвестициями в европейскую недвижимость;
- подумываете переехать в Болгарию (или еще пока не решили, куда);
- планируете приобрести в недвижимость в Европе;
- хотите приехать на отдых в Банско - горнолыжный (и круглогодичный) и очень разносторонний курорт;
- ищите новые места для отдыха и путешествий;
- интересуетесь, как живут русские (и не только) эмигранты в Болгарии, чем занимаются и где работают;
- просто расширяете кругозор.
Консультирую по подбору недвижимости в Банско, помогаю с выбором, иногда предлагаю варианты от собственников.
Для ваших вопросов и предложений: aspengreenlife@gmail.com
В своих видео я рассказываю о нашей жизни в Болгарии, но, прежде всего, я рассказываю о Банско.
Мои видео будут интересны и полезны широкому кругу людей, особенно если вы:
- интересуетесь инвестициями в европейскую недвижимость;
- подумываете переехать в Болгарию (или еще пока не решили, куда);
- планируете приобрести в недвижимость в Европе;
- хотите приехать на отдых в Банско - горнолыжный (и круглогодичный) и очень разносторонний курорт;
- ищите новые места для отдыха и путешествий;
- интересуетесь, как живут русские (и не только) эмигранты в Болгарии, чем занимаются и где работают;
- просто расширяете кругозор.
Консультирую по подбору недвижимости в Банско, помогаю с выбором, иногда предлагаю варианты от собственников.
Для ваших вопросов и предложений: aspengreenlife@gmail.com
Над крышами Банско. Новые и старые новости
Привет всем. Это видео выходного дня из Банско, в котором я:
- покажу красивые виды Банско с высокой точки
- расскажу, почему удалил видео о мошенниках с недвижимостью в Болгарии, и напомню схему их действий;
- расскажу пару новостей и просто немного полезной информации.
Спасибо, что смотрите!
Мой канал в Телеграм: t.me/mishabansko
Связаться со мной:
aspengreenlife@gmail.com
Личный Телеграм: t.me/mishabans
#банско #недвижимостьбанско #мишабанско
- покажу красивые виды Банско с высокой точки
- расскажу, почему удалил видео о мошенниках с недвижимостью в Болгарии, и напомню схему их действий;
- расскажу пару новостей и просто немного полезной информации.
Спасибо, что смотрите!
Мой канал в Телеграм: t.me/mishabansko
Связаться со мной:
aspengreenlife@gmail.com
Личный Телеграм: t.me/mishabans
#банско #недвижимостьбанско #мишабанско
Просмотров: 4 236
Видео
Sheraton в Банско | Больше туристов | Новый дом | Мошенники с недвижимостью
Просмотров 3,8 тыс.4 месяца назад
Всем привет! Снова Миша Банско на связи. Небольшое видео с краткими новостями (маркерами) из Банско по рынку туризма и недвижимости. 1:00 - немного лирики: 3 марта; 10 лет в Болгарии 2:39 - Sheraton в Банско 3:12 - динамика туризма в Банско и Болгарии 5:34 - новый дом в Банско, продажа квартир 7:37 - как забронировать квартиру за 30% в новом доме 8:14 - про мошенников с недвижимостью в Болгарии...
Аренда квартир в Банско: сколько можно зарабатывать?
Просмотров 3,1 тыс.8 месяцев назад
Аренда квартир в Банско: сколько можно зарабатывать?
Цены на недвижимость в Банско: что будет дальше?
Просмотров 13 тыс.11 месяцев назад
Цены на недвижимость в Банско: что будет дальше?
Что стало с недостроем в Pirin Golf, который я рекомендовал к покупке
Просмотров 3,4 тыс.Год назад
Что стало с недостроем в Pirin Golf, который я рекомендовал к покупке
Цены и ликвидность квартир в Банско. Обзор и сравнение 3-х апартаментов с 1 спальней
Просмотров 7 тыс.Год назад
Цены и ликвидность квартир в Банско. Обзор и сравнение 3-х апартаментов с 1 спальней
Апартамент в Банско с хорошей доходностью: 1 спальня + кладовка
Просмотров 2,3 тыс.Год назад
Апартамент в Банско с хорошей доходностью: 1 спальня кладовка
Уютный апартамент с 1 спальней в Банско: 52 метра + кладовка
Просмотров 3,6 тыс.Год назад
Уютный апартамент с 1 спальней в Банско: 52 метра кладовка
Фатальная ошибка покупателей апартаментов в Банско
Просмотров 10 тыс.Год назад
Фатальная ошибка покупателей апартаментов в Банско
Поезд София-Стамбул 2023. Билеты. Граница. Особенности
Просмотров 10 тыс.Год назад
Поезд София-Стамбул 2023. Билеты. Граница. Особенности
Студия в Банско с большой террасой и видом на горы
Просмотров 3,7 тыс.Год назад
Студия в Банско с большой террасой и видом на горы
Купили квартиру в Банско с большим долгом... Что делать?
Просмотров 4,2 тыс.Год назад
Купили квартиру в Банско с большим долгом... Что делать?
Эксклюзивный пентхаус с 3 спальнями в Банско
Просмотров 6 тыс.Год назад
Эксклюзивный пентхаус с 3 спальнями в Банско
В Банско активно достраиваются недострои
Просмотров 4,5 тыс.Год назад
В Банско активно достраиваются недострои
Апартамент с 1 спальней в Банско от подписчика
Просмотров 4,2 тыс.Год назад
Апартамент с 1 спальней в Банско от подписчика
Пришлось писать заявление в Общину: о работе муниципалитета Банско
Просмотров 2 тыс.Год назад
Пришлось писать заявление в Общину: о работе муниципалитета Банско
Южный апартамент с 2 спальнями в Банско от собственника
Просмотров 4 тыс.2 года назад
Южный апартамент с 2 спальнями в Банско от собственника
Новости и анонс следующего видео. Прогноз цен на недвижимость в Болгарии
Просмотров 2,6 тыс.2 года назад
Новости и анонс следующего видео. Прогноз цен на недвижимость в Болгарии
Недорогая квартира в Банско от подписчика
Просмотров 7 тыс.2 года назад
Недорогая квартира в Банско от подписчика
Пете 1 годик! Отмечаем День Рожденья в Кавале
Просмотров 1,9 тыс.2 года назад
Пете 1 годик! Отмечаем День Рожденья в Кавале
Друг продает отличный автомобиль в Банско
Просмотров 1,8 тыс.2 года назад
Друг продает отличный автомобиль в Банско
Наши критерии выбора апартамента в Банско. Многие об этом не задумываются...
Просмотров 5 тыс.2 года назад
Наши критерии выбора апартамента в Банско. Многие об этом не задумываются...
Отпуск. Болгарская виза D в Греции. Лесной пожар возле Банско
Просмотров 3,2 тыс.2 года назад
Отпуск. Болгарская виза D в Греции. Лесной пожар возле Банско
Студия на продажу. История про плохого риэлтора. Лесные пожары
Просмотров 3,7 тыс.2 года назад
Студия на продажу. История про плохого риэлтора. Лесные пожары
Вечерняя прогулка в Банско. Дела и заботы после возвращения
Просмотров 6 тыс.2 года назад
Вечерняя прогулка в Банско. Дела и заботы после возвращения
Наконец-то летим в Болгарию. Через Македонию... Втроем
Просмотров 3,5 тыс.2 года назад
Наконец-то летим в Болгарию. Через Македонию... Втроем
Прогулка по Сиреневому саду в Москве
Просмотров 1,1 тыс.3 года назад
Прогулка по Сиреневому саду в Москве
Отопление кондиционером в Болгарии: цены и наши впечатления
Просмотров 4,6 тыс.3 года назад
Отопление кондиционером в Болгарии: цены и наши впечатления
Зимний сезон 2020-2021 в Банско: странный предмет - он как бы есть...
Просмотров 9 тыс.3 года назад
Зимний сезон 2020-2021 в Банско: странный предмет - он как бы есть...
Новый локдаун и первый снег в Банско. Хорошее настроение
Просмотров 6 тыс.3 года назад
Новый локдаун и первый снег в Банско. Хорошее настроение
Ну Вы раздули проблему, диагноз ангина -- верен, абсцесс-- осложнение ангины и развивается не сразу, в первый день его могло и не быть, антибиотики нужно было пить не менее 7 дней и в течении 1-3 дней улучшения может не наступить
джакузи в спальне-идиотизм
ну кому-то понравилось, учитывая, что апартамент быстро купили. И у меня потом еще очень сокрушались некоторые клиенты, что не успели его купить))
симпатичная квартира
на Елит Лодже залез?
какая Петя будет спать ?
Скажите пожалуйста,куда выходят окна дома, который вас интересует, на север?
В Банско сезон это 3-4 месяца, потом квартиры стоят 8 месяцев пустые. В квартире нет отогпления, нет кондиционерови летом будет ОЧЕНЬ жарко, а зимой ОЧЕНЬ холодно. Это всё враньё, что квартира за такие Сумашедшие деньги, для инвестицей. Не обманывайте народ.
Мои любимые комментарии - от людей, которые не в теме 😂 1. Квартира давно продана. Сейчас ее рыночная цена выше. 2. Откуда такая уверенность, что в этой квартире летом «ОЧЕНЬ жарко»? Я могу вам организовать доступ для проверки, можете даже арендовать ее на пару дней. Приезжайте с градусником))) Вы когда-нибудь жили/живете в Банско, чтобы такое утверждать? 3. На счет «ОЧЕНЬ холодно» зимой - это сколько? На электроконвекторах до + 22-24 в квартире подойдет? Кондиционер каждый собственник ставит по желанию. 4. Эта квартира у нас в управлении с недавнего времени. И вот в данный момент она занята, в ней живут арендаторы. В Банско 2 сезона - зима и лето. А часть квартир сданы в долгосрок от 1 года. 5. На счет инвестиций - какая, по вашему, годовая доходность у этой квартиры? Судя по вашему комментарию - вы в теме. Поделитесь, пожалуйста. Ну а про «сумасшедшие деньги» когда прочитал - все понял. Возможно, вы не успели купить дешево в 2019-2020м, и теперь не знаете, на ком сорваться? Так и тогда были люди, которые ругались на «сумасшедшие цены». Только цены определяю не я и не риэлторы, а рынок и спрос.
Миша, Вы рассказыаете сказки.Человек, который общается только по одному каналу и не сообщает свои официальные средства связи и рабочий адрес, как делают серьезные агенты, похоже, что Вы - Остап Бендер.
Ахаха)) ну да)) то есть вы делаете выводы о «серьезности агента», его надежности и порядочности по тому, какие контакты о себе он публикует?)) ну да, тогда я пролетаю 🤣🤣🤣 хотите узнать мои контакты и данные моей фирмы - напишите мне по тому самому «одному каналу». У всех клиентов, с которыми я работаю, есть все мои данные, и я с ними всегда на связи. А если я не лезу с рекламой из каждого утюга и не заказывал себе 10 сим-карт телефонов, то это мой личный фильтр - мой выбор. Я хочу оставить себе немного личного пространства. Возможно, вам этого не понять, ведь вы не на моем месте. Мне более чем достаточно того потока клиентов, который есть. Я с ним-то с трудом справляюсь. Я делаю ставку на качество и индивидуальный подход. Захотите пообщаться с моими клиентами - велком, дам их контакты, думаю многие из них с удовольствием поделятся опытом нашего с ними сотрудничества.
Миша доброе утро , какой у вас email для вопросов о покупке недвижимости в Банске.Спасибо, Оля
Добрый вечер! Вы можете написать мне на почту aspengreenlife@gmail.com
Подскажи агента недвижимости по Велинграду или Санданско?
К сожалению, сейчас не могу никого там порекомендовать. Раньше был один контакт, сейчас нет 🤷♂️
МИша, рада, что вы начали серьезнозаниматься этим бизнесом. Успехов и удачи)))
Спасибо вам! Да, наконец-то смирился и принял то, что, наверное, давно напрашивалось)
Добрый день! Хотели связаться с вами по поводу долгосрочной аренды в Банско. Какой есть способ связи
Добрый день! Удобнее всего в телеграм - t.me/MishaBans
Добрый день. В конце ролика Вы граорите и о налоге на машину. Как я понимаю, эту оплату не обязательно же осуществить в этот лень регистрации авто? Это ежегодны налог,так? Спасибо ❤️🇧🇬
Да, это про обычный ежегодный налог
Сайт не работает
Привет Михаил хоте ли бы с тобой связаться по поводу покупки квартиры узнать какие сейчас цены на квартиры на какие цены рас,итывать.меня зовут Григорий я с израеля.заранее благодарен.в банско будем 5.07.24
Напишите мне в телеграм, там все обсудим. Мои контакты в описании к каждому видео. Дублирую t.me/mishabans
Здравствуйте, интересные видео, но не увидела ничего про визы, вы могли бы рассказать о своем пути получения ВНЖ и какие вообще варианты есть при покупке не очень дорогой недвижимости, было бы интересно.
Ох, не моя специфика… но как-нибудь русскажу
@@MishaBansko было бы интересно послушать про ваш путь к ВНЖ 👍
Счастливой жизни!
Можно узнать цена
103000 евро
Миша ну что ты с работой поможешь или в напряг?
Апартамент с 2 спальнями, 2 санузлами и большой террасой в жилом доме в верхней части Банско рядом с лесом, в красивом и спокойном районе. Этаж 4, лифт есть. Общая площадь 101 кв м. Такса поддержки 6 евро. Есть вся необходимая мебель и техника: стиральная машина, посудомоечная машина, кондиционер, винный шкаф, а также дровяной камин. Узнать больше, посмотреть и забронировать - Телеграм t.me/MishaBans или почта aspengreenlife@gmail.com
Михаил Добрый день. Меня зовут Александр. Послушал вас . Решил обратится к вам. Я пенсионер хочу поехать в Болгарию что бы открыть счёт И хотел бы поработать сезон. Яв данный момент работаю спасателем в бассейне. Тренер. Высшее образование отделение физкультуры и спорта. Если сможет помочь с трудоустройством на сезон буду очень вам признателен. В дальнейшем планирую ВМЖ. И на ПМЖ 😊.
Добрый день, Александр. Трудоустройство в Банско - не по моей специфике. К сожалению, никак не смогу помочь
Вид чудньй..........................но окно до пола ??? зимой приготовится 300- 350лв с декабря по март. Впрочем уже можешь оповестить?
Когда я там жил, максимальный счет зимой был около 250 лв в месяц. У меня хороший кондиционер стоял там. Сейчас в апартаменте метраж и остекление еще больше, а счета примерно такие же)) главное, чтобы апартамент был теплый
Миша, я хотела бы с Вами связаться. В настоящий момент нахожусь в с. Кремен, это в 25км. от Банско.
Добрый день! Под видео в описании есть мои контакты 👍
Болгария в Шенген ?! Да что вы 😂 Ето только статус получили!! Границы продолжает закрыты для граждане Болгария и Румынию Ожидаем в концу етот год что бы Австрия разрешила нам вступит в сухоземны шенген а то сейчас . Одна большая 0!!😂😂😂
Миша, молодец! По недвижимости в Банско к тебе обращусь.
Спасибо за доверие. Не подведу
Миша!Я. недавно была в Велинграде.Очень понравилось что строит фирма Металлика.Можешь узнать сколько стоит студия со спальней .Не могу найти информацию.ПОМОГИ НАЙТИ ИНФОРМАЦИЮ.
Добрый день. К сожалению, по Велинграду я не большой специалист. Вы хотите там квартиру купить? У меня приятель (болгарин) там занимался недвижимостью, могу у него узнать
@@MishaBansko Узнайте ,если можно его данные.Он по русски понимает?Хочу приехать посмотреть Банско,возможно переиграю.Пока в раздумьях.
Миша, здравствуйте! А вы в Грецию на машине без визы уже можете въезжать? Внж Болгарии уже даёт право пересекать сухопутную границу с Грецией?
Да, можем. Да, дает право
@@MishaBansko ну тогда шик и блеск!)
Ничего. Хорошего.
А у тебя есть болгарская лицензия риэлтора ?
В Болгарии не лицензируется деятельность агентств недвижимости
А референдума не было о вступление во все эти евро?
Не слышал об этом
Так это тот-же застройщик что и Сильвер маунтин строит.
Дом около леса два застройщика строят. У них есть совместные проекты. А так да, здесь два основных застройщика и инвестора, кто забирает недострои и достраивает их. Есть и другие игроки, но они поменьше
Спасибо огромное, много полезной информации.
6:11 Я это видео сохранил и выложу на своем канале
Про авторские права не слышали?)
@@MishaBansko покажите документы, подтверждающие Ваши авторские права и то, что Вы не выдаете себя за другого человека
Мда…)
@@MishaBansko Ок, раз документов нет, и подтверждений, то я могу выкладывать видео. Что и сделал уже, но на другом канале, спасибо
Ну удачи. Забавно, что человек, который размещает свой контент на ютубе, не знает про авторские права, и о том, как это все работает. Или твой контент весь тоже ворованный?
Мишель, шалом!!!
Здравейте!)
Скажите насчёт аренды квартир как это работает в Болгарии ну либо как вы работаете вы берёте деньги за свою услугу с владельцем квартиры либо с того кто хочет арендовать квартиру?
Мы будем брать 20% с общей цены сдачи объекта в аренду. Но вообще это индивидуально обсуждается с каждым собственником апартамента. То есть все прозрачно в отношениях с собственником
@@MishaBansko значит если я примеру хочу арендовать через вас апартаменты я ничего вам платить не буду? Только собственнику. Верно я понимаю?
Да, все верно. Оплата обычная, мы ничего сверху не берем
Неоднократно задавал тебе вопросы и получал быстрый и обстоятельный ответ.Думаю,что своей Человечностью ты будешь обеспечен хорошей клиентской базой.Удачи и процветания твоему бизнесу !
Миша спасибо за информацию, кроме Телеграм канала как можно с Вами связаться? Буду скоро в Банско, напишите пожалуйста свои контакты,спасибо.
Добрый день! Если вам не трудно, напишите мне в телеграм - MishaBans, а там уже мы с вами обменяемся другими контактами, если будет удобнее - вотсап и др.
Через месяц буду в Банско, хочу посмотреть этот дом. В какую цену квартиры и как с вами связаться. Спасибо
Добрый день! Контакты есть в описании к видео. В достраиваемом доме почти не осталось вариантов на выбор. Но все может быть - может будет еще через месяц что-то достойное там
Миша привет. Скажы пожалуйста Благоевградом ты тоже занимаешься?
Благоевградом еще не приходилось, так как живу в Банско, здесь свой рынок, своя специфика, которая мне хороша знакома. Благоевград - это уже другой рынок. Если нужно найти покупателя на объект в Благоевграде - можно попробовать, но у меня запросы, в основном, на Банско и окрестности. В любом случае, вы можете написать мне в телеграм (MishaBans), и мы все обсудим
Миша, добрый вечер. Как с Вами связаться ?
Связались! 👍
Здравствуйте, где можно посмотреть планы и стоимость на квартиры этого дома? Спасибо.
0:50
Отлично, что решил заняться арендой. В моих планах как раз сначала арендовать, а потом уже на месте неспеша выбирать что-то для возможной покупки.
Зачем вообще покупать? Арендуйте.
Какой Ваш процент от стоимости апартаментов?
С чего вы взяли, что у него процент?
@@zmey- он же реэлтаром стал уже давно.Смешно думать что все обзоры квартир он делает бесплатно!!!
@@t.m.382 При чём тут бесплатно? Я спросил, почему именно процент? Почему не постоянная такса, например?
@@zmey- и какая же постоянная такса?
@@t.m.382 Я-то откуда знаю, это вы у него спрашивайте.
Вот из за таких хлопцев, для которых воровство - это норма всё и идёт в п@ду😂😂😂
10% от стоимости недвижимости?
Доходность к сегодняшней рыночной цене. Может быть 5-6, а может и 9-10
Тут 25м , не понимаю их калькулятор 😂
Вы не в курсе те приятные люди из болг.посольства давно там уже не работают,там ужасно Неприятные люди которые совершенно не хотят помочь а наоборот,сделать все чтобы было как можно сложнее
Этому видео уже 5 лет. Конечно, многое изменилось уже
Гипотетически, переезжает семья из 4-х человек в Банско на ПМЖ приобретая недвижимость, что интересного тут есть детям 5 и 15 лет, и в какой сфере можно найти работу активным людям возраста 40 лет? Если не считать вариант открытия бизнеса, только найм - с таким уровнем оплаты, чтобы семья могла выжить 😉 А если вариант открытия бизнеса, то в какие ниши легко зайти? ❤
Интересно. Ну так как же цены выросли прошел почти год с тех пор как вы записывали видео.
Цены уже выросли примерно на обозначенные значения, хотя год еще не прошел
Интересно а вот вы говорили про подождать как бы люди купит деньги а цены растут быстрее. Можно подождать и найти какую-то находку бывает такое ну например людям срочно продать надо и цену снижают
Если подождать-поискать разумное количество времени, а не полгода-год, тогда можно дождаться стоящего варианта. А бывает, что он в первый же день поисков появляется - главное это понять. А то у меня клиенты от таких шикарных эксклюзивных вариантов порой отказывались, потому что не понимали поначалу, в чем их ценность) потом жалели
Ясно. В Банско будет второй Израиль. Туда не поедем